人在外地工作，想在老家买套房；或者看中一个楼盘但自己抽不开身，这种时候还可以找人代办，不过你这个时候会发现，代人买房居然还得去公证处做委托公证，很多人不理解：代人买房为什么还要做委托公证？ 不办不行吗？


代人买房为什么还要做委托公证


一、代人买房为什么还要做委托公证
代人买房做委托公证是官方要求的必做项。
房产交易涉及金额巨大，法律程序复杂。没有经过公证的委托书，房管部门和银行不认可。原因很简单：公证处能直接核实几件事——委托人的身份是不是真的、委托意愿是不是真实的、购房行为是不是合法的，因为这些，所以才能防止有人冒充业主卖房、防止夫妻一方偷偷处置共同财产。
流程上来看，委托公证必须由委托人本人亲自到公证处办理，在公证员面前当面签署委托书。受托人（也就是帮你跑腿的那个人）不需要到场，但需要提供身份证复印件。

如果是夫妻共同买房，而一方不能到场，夫妻双方都必须到公证处办理委托公证。一个人代表不了两个人的意愿。


二、办理委托公证需要哪些材料
办理购房委托公证，以下材料基本是必备的：
委托人自己的材料：身份证原件、户口本原件。已婚的还要提供结婚证。
受托人的材料：受托人的身份证复印件。
购房相关的材料：如果已经签了认购书或买卖合同，带上原件；如果还没签，准备好能反映房产具体地址的相关文件，比如订金协议、首付款收据或发票。
委托书文本：可以自己打印好带过去，也可以到公证处由公证员代书。建议提前咨询公证处有没有固定格式，按要求准备更省事。

不同公证处对材料的要求可能有细微差别，办理前最好先打电话问清楚，免得白跑一趟。


三、委托公证一般多久能出来？
公证法规定的出具公证书期限是15个工作日。不过各地公证处都在推行便民服务，实际速度要快得多。
很多地方已经实现了“立等可取” 。比如漳州市公证处推行“当日取证”，一般事务性委托公证当天就能拿到公证书。

材料齐全的情况下，委托公证一般1到5个工作日就能办下来。如果材料不完整需要补充，或者公证处需要核实某些信息，时间会相应延长。


代人买房为什么还要做委托公证

代人买房做委托公证，是为了保护你的合法权益，防止交易风险，所以还是不要排斥，办理时带好材料去公证处办理，材料齐全的话，快的当天就能拿到公证书，慢的一般也不超过一周，提前咨询当地公证处的具体要求，能让整个流程顺不少。